Seguridad contra incendios en apartamentos de Chicago: ¿Quién puede ser considerado responsable?

Cuando se produce un incendio en un apartamento debido a la negligencia o imprudencia de otra persona, las consecuencias pueden ser devastadoras. Los residentes pueden enfrentar pérdidas de propiedad, lesiones físicas, angustia emocional e incluso la tragedia de perder a sus seres queridos.

Las implicaciones financieras pueden ser asombrosas, ya que las víctimas de propiedades en alquiler enfrentan facturas médicas, costos de reparación, gastos de vivienda temporal y la pérdida de artículos invaluables. Más inquietante es el trauma psicológico de tal evento, que puede persistir mucho después de que se extingan las llamas.

En estas circunstancias devastadoras, es bueno saber que el Abogados de incendios de apartamentos en Chicago Los abogados de accidentes y lesiones de The Kryder Law Group, LLC están aquí para ayudarlo a buscar justicia y compensación.

Normas de seguridad contra incendios de Chicago para apartamentos

La Asociación Nacional de Protección contra Incendios (NFPA) establece normas y códigos de seguridad para la prevención y protección contra incendios. Además, para apartamentos con siete o más unidades, existen medidas de seguridad contra incendios y equipos de seguridad contra incendios que los propietarios de Chicago deben proporcionar a sus inquilinos según las Ordenanza sobre propietarios e inquilinos residenciales de la ciudad de Chicago (RLTO) incluyendo:

• Un extintor de incendios en cada piso si el edificio de departamentos tiene tres pisos o más.
• Detectores de humo que funcionan en cada unidad y en la parte superior de cada escalera.
• Los propietarios deben proporcionar detectores de monóxido de carbono en determinadas propiedades residenciales.
• Salidas de incendios en funcionamiento para grandes edificios.
• Los sótanos, sótanos y áticos deben estar libres de obstáculos que representen un riesgo de incendio.
• Los pasillos y las escaleras deben tener una iluminación adecuada, incluida la iluminación de emergencia.
• El cableado eléctrico debe ser mantenido en buenas condiciones por un electricista autorizado.
• Las ventanas y salidas de incendios deben abrirse fácilmente.

¿Quién puede ser considerado responsable de las lesiones personales en incendios de apartamentos?

Varias partes pueden ser responsables de las lesiones sufridas en incendios de apartamentos en Chicago:

El propietario del edificio puede ser responsable si la negligencia, como no proporcionar alarmas contra incendios o ignorar las violaciones del código de seguridad, influyó.

La persona que inició el incendio puede ser considerada responsable, ya sea que el incendio haya ocurrido por incendio provocado o por negligencia accidental. Por ejemplo, un inquilino que deja un cigarrillo desatendido puede enfrentarse a responsabilidad si provoca un incendio.

Los responsables pueden incluir contratistas o empresas de mantenimiento cuando sus acciones u omisiones contribuyan al incidente.

Los fabricantes de productos pueden ser considerados responsables si sus productos defectuosos provocan un incendio.

Incendios en apartamentos en Chicago causados ​​por productos específicos

Se han citado varios productos como importantes riesgos de incendio en edificios de apartamentos:

• Bolígrafos Vape: Estos dispositivos se han asociado con numerosos incidentes de incendio debido a baterías defectuosas.
• Patinetas flotantes: Los incendios causados ​​por patinetas flotantes han aparecido en los titulares, en gran parte debido al sobrecalentamiento de las baterías de iones de litio.
• Calentadores eléctricos: estos aparatos son una causa común de incendios domésticos, especialmente durante los meses de invierno.
• Pinturas, pegamentos y aerosoles inflamables: estos artículos, que a menudo se almacenan en garajes o sótanos, pueden ser muy inflamables.

¿Cuándo son los propietarios responsables de un incendio?

Para demostrar que un propietario es responsable de un incendio en un complejo de apartamentos, se deben probar los siguientes puntos:

• El arrendador estaba a cargo del área donde ocurrió el incendio.
• La zona del incendio era peligrosamente insegura.
• El propietario creó esta condición insegura o debería haberlo sabido.
• El propietario no tomó las medidas adecuadas para solucionar esta condición insegura o no advirtió a los residentes al respecto.

Ejemplos de responsabilidad del propietario por un incendio

• Cableado eléctrico defectuoso que no cumple con el código;
• No mantener los sistemas de extinción de incendios, como rociadores y puertas ignífugas;
• No proporcionar extintores de incendios y alarmas de humo;
• Escaleras de incendio defectuosas;
• Obstrucciones en pasillos que dificulten el escape durante un incendio o impidan el acceso a los bomberos; o
• Dejar desechos inflamables en sótanos y áticos.

¿Cuándo no se puede responsabilizar a los propietarios por un incendio?

Por lo general, los propietarios no son responsables de los incendios causados ​​por la negligencia de los inquilinos o por acontecimientos imprevisibles como desastres naturales. Por ejemplo, si un inquilino deja descuidadamente una vela encendida desatendida o si un rayo provoca un incendio, el propietario generalmente no puede ser considerado responsable.

¿Qué responsabilidades tienen los propietarios después de un incendio?

Después de un incidente de incendio, según la RLTO, los propietarios tienen la responsabilidad de garantizar la seguridad de los inquilinos y proporcionar los servicios necesarios. Las acciones requeridas incluyen asegurar las instalaciones, organizar alojamiento temporal si la propiedad es inhabitable y tomar acciones rápidas para reparar los daños. También deben comunicarse eficazmente con el departamento de bomberos, los inquilinos y las autoridades durante las investigaciones y los procesos de reclamaciones de seguros.

Derechos de los inquilinos después de un incendio en un apartamento

Según el RLTO de Chicago, los inquilinos de complejos de apartamentos con siete o más unidades tienen los siguientes derechos si ellos, su familia o sus invitados no fueron responsables del incendio:

• Un inquilino puede mudarse de la unidad de alquiler inmediatamente después de un incendio y debe notificar al propietario por escrito dentro de los 14 días.
• Un inquilino puede permanecer en la unidad con un alquiler reducido que refleje el valor reducido de su apartamento después del incendio.
• Si el arrendador no reparó diligentemente el apartamento después de un incendio, el inquilino podrá rescindir el contrato de alquiler y mudarse previa notificación al arrendador de esta intención dentro de los 14 días siguientes a su conocimiento de que el trabajo no se está realizando.