Cómo denunciar a un arrendador en Chicago

Si usted o sus seres queridos han sufrido lesiones en una propiedad alquilada debido a la negligencia del propietario o arrendador, es posible que necesite saber cómo denunciar a un arrendador en Chicago. Nuestros abogados especializados en lesiones personales han recopilado estos recursos legales para ayudarle a lidiar con un mal arrendador.

Cómo denunciar a un arrendador en Chicago: explicación de Andrew Kryder, abogado.

Recursos para inquilinos

Existen múltiples agencias gubernamentales gratuitas que ofrecen servicios legales, recursos y fuentes de información para los inquilinos.

Llame al 311.

Llame al 311 para presentar quejas y denunciar infracciones del código de construcción por parte de su arrendador. Un inspector de edificios del Departamento de Edificios de Chicago hará un seguimiento de las infracciones del código de construcción. Los inspectores comprueban los dispositivos de seguridad y las salidas, emiten infracciones si se encuentra alguna infracción y vuelven a inspeccionar si se deniega el acceso.

Protecciones en virtud de la Ordenanza sobre arrendadores y arrendatarios residenciales de Chicago (CRLTO)

La CRLTO garantiza que los propietarios de Chicago cumplan con sus responsabilidades legales de proporcionar propiedades de alquiler habitables y seguras. Por ejemplo, deben:

• Proporcionar servicios esenciales, como calefacción, agua caliente, electricidad y fontanería en buen estado de funcionamiento.
• Mantenga los techos impermeables y repare rápidamente cualquier gotera.
• Proporcionar extintores para edificios de más de tres plantas.

Ley sobre detectores de humo con batería sellada

En febrero de 2021, el Ayuntamiento de Chicago aprobó una nueva ley que obliga al uso de detectores de humo con pilas selladas e impone multas a los propietarios que no los instalen o los desactiven intencionadamente.

Contactos del condado de Cook

En el condado de Cook existen ordenanzas similares sobre los derechos de los inquilinos. Las violaciones de los derechos de los inquilinos deben notificarse por escrito al propietario y a su municipio.

Departamento de Salud Pública de Chicago: Hogares saludables

El Departamento de Salud Pública de Chicago (CDPH) proporciona recursos clave en CDPH Healthy Homes, que orienta a inquilinos y propietarios sobre medidas de seguridad sanitaria, como la prevención del envenenamiento por plomo o cómo lidiar con las chinches.

Accidentes en apartamentos de Chicago

Los propietarios de viviendas en el área de Chicago son conocidos por no proporcionar a sus inquilinos viviendas seguras y libres de infracciones sanitarias. En consecuencia, los inquilinos corren un mayor riesgo de sufrir accidentes que pueden acarrear costosos gastos médicos, absentismo laboral y un doloroso proceso de recuperación. Muchos accidentes pueden cambiarles la vida o incluso ser mortales.

¿Tengo un caso por lesiones personales?

Para demostrar su caso de accidente en una vivienda de alquiler, debe demostrar que existían condiciones injustificadamente peligrosas en su propio apartamento y que su arrendador o administrador de la propiedad creó o tenía control real o constructivo sobre la situación.

Las zonas comunes que pertenecen al propietario, como pasillos y aceras, y los defectos ocultos en su propia vivienda de alquiler pueden ser motivo de demandas por daños personales.

¿Cómo puedo demostrar mi caso?

Si ha sufrido lesiones, para demostrar su caso contra el arrendador o el propietario, busque asesoramiento legal y:

• Presente pruebas tales como declaraciones de testigos, fotografías, vídeos y documentos.
• Consulte los términos de su contrato de alquiler, que identifican las áreas bajo el control del propietario.
• Proporcione registros de inspección y facturas de reparación para demostrar que conoce los defectos.

¿Quién puede ser responsable de mis lesiones?

Además de los propietarios, otras partes también pueden ser consideradas responsables de los peligros, como los administradores de edificios, las empresas o el personal de mantenimiento, las empresas de retirada de nieve, los encargados de aparcamientos y los contratistas o guardias de seguridad.

¿Cuáles son algunos ejemplos de casos de lesiones personales contra propietarios?

Los casos de lesiones personales suelen producirse cuando los propietarios no mantienen la seguridad de las zonas comunes. Algunos ejemplos son:

• Iluminación deficiente
• Suelos y escaleras en mal estado
• Ascensores averiados
• Detectores de humo faltantes o averiados
• Detectores de monóxido de carbono faltantes o averiados
• Balcones en mal estado
• Acumulaciones antinaturales de nieve y hielo
• Cerraduras rotas o faltantes
• Seguridad negligente 

¿Cuánto vale mi demanda por lesiones personales?

El valor de una demanda por lesiones personales depende de factores como el importe de los gastos médicos incurridos, la pérdida de ingresos por incapacidad para trabajar, los daños materiales, el dolor y el sufrimiento, el estrés emocional y la reducción de la calidad de vida.

¿Cómo puede ayudarle un abogado especializado en lesiones personales?

En The Kryder Law Group, LLC Abogados de accidentes y lesiones, nuestros abogados expertos en lesiones personales le guían a través del proceso legal, recopilan pruebas, negocian con las compañías de seguros y luchan por la justicia y la indemnización que usted se merece, incluyendo la representación ante los tribunales si es necesario.